宁波楼市近况如何，可以用这样一句话来概括，楼市进入两难：一边是卖不动，一边是买不起。

　　合润地产老总吴纪兵认为，房产投资的神话不会再出现了。房价涨到今天这样的地步，加之银行对第二套住房贷款比例的提高，投资者基本退出了市场。现在买房者绝大部分是真正的需求者。

　　从目前来看，部分小房产公司和资金较为紧缺的开发商，都会撑不住而走降价的道路。特别是七、八两个月的楼市淡季，有些开发商为了尽快回笼资金，可能会采取种种降价手段以吸引购房者。但是吴纪兵认为房价下滑的幅度不会很大，应该说是平稳的。